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买房阳台如何选择:闭式阳台VS开放式阳台

发表时间:2020-11-15 22:34:18  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

人们在购买房屋的时候,为了美观实用,往往会对阳台有所要求。阳台究竟是封闭式好还是保持自然开放式好真是一门大学问。很难说绝对哪个好哪个不好。暂且先听听它们各自的优劣,再做定夺吧。

封闭式阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台,多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭。

封闭式阳台的

封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍,阳台地面在填平时一定要慎重,绝不能用水泥沙浆或砖直接填平,这样会加重阳台载荷,发生危险。好是不填阳台地面。如非要填平,可采用轻体泡沫砖,尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后,要重点解决室内保温问题,比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。

 

第一、安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。家中若有小孩子,开放式阳台将具有微弱的危险隐患。

第二、防尘:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。

第三、有利设计:开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计!

第四、扩大使用的范围:在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

第五、保温:多一道屏障就如同多了一道保温层。

封闭式阳台的弊端

第一,影响房屋采光。

阳台应是人们直接承受阳光的场所。人们在阳台上可以进行日光浴,晾晒衣物等;通过阳光照射,可以增加人体内的维生素D,有利于骨骼的正常发育和健康,防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线,能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒(例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆菌等)杀死。如果用窗户将阳台包封起来,将影响紫外线照入室内。据研究,一层清洁的窗玻璃,就可将60-65%的紫外线反射和吸收。

包封阳台后,阳台和居室两层窗玻璃,将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外,阳台包封的窗玻璃外边不易擦拭,沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡住更多的阳光和紫外线,妨碍了居室的日照和灭菌消毒。所以包封阳台,实际上丧失了阳台的使用功能和设置的意义。

第二,通风不畅。

阳台封闭后,会造成室内通风不畅,房间里的污浊空气(包括人呼吸产生的二氧化碳、烹调产生的油烟、吸烟产生的烟雾等),空气中的细菌、病毒以及室内的飘尘等,均不易排出,也不易进入室内,结果室内会有种种异味,长时间在这样的环境中,不仅会头昏、脑胀,还容易使人体的抵抗力下降,易患呼吸道传染病或其他疾病。如果阳台晾了衣服,衣服的水汽会使卧室有一股洗衣粉的味道。

第三,阳台没有作用。

楼房所以设阳台,是为了让居住在楼房中的人,有室外活动的场所,增加与大自然接触的机会,避免长期居住在楼房中,因寂寞而产生心理上的障碍。如果将阳台封闭起来,成为放置物品的贮藏室,阳台的使用功能也就消失了。此外,晒被子的效果也不大好。

第四,负荷超标易发生危险

很多家庭还不了解,阳台与房屋本身结构受力不同。目前大多数阳台均采用悬臂结构(外挑式),设计时未考虑其他特殊荷载的影响,承载能力有限。如果将阳台封闭后,当贮藏室或居室使用,放置重物,使负荷超过承受标准,很容易发生危险、意外。

开放式阳台:阳光雨露,亲近自然

其实一想到阳台,脑中就会很自然地出现一幅感性的画面:早晨起床,走到阳台上伸个懒腰,做个深呼吸,任阳光细细地洒落下来。微风轻拂,开启新的一天。阳台是繁忙都市生活与大自然的交汇之地,它的“本来面目”就应该是开放、宽敞的。拥有开放式阳台,就可以尽情地享受阳光雨露了。晒衣物、通风,一切随意。

另外从经济上考虑,选择开放式阳台也是明智之举。据介绍,商品房阳台销售面积的计算一般根据阳台是否封闭分别进行:封闭式阳台的面积按100%计算,开放式阳台面积按50%计算。而一般封闭式阳台的单位造价较商品房的平均单位造价低,楼板一般较薄,外维护结构亦无保温隔热及防渗漏要求,以此角度来看,购置带开放式阳台的商品房是较为有利的。

想要亲近自然,开放式阳台可是必不可少的。有条件的话,还可以对自己的阳台进行精心布置,让阳台成为别具风格的小花园。想要成为“都市阳台族”,在阳台上种菜搞创收,封闭式阳台那点阳光雨露完全不能满足植物的需求。

开放式阳台问题

万一遇到雨雪天气,晾晒的衣物就倒霉了;同时外界的噪音、烟尘污染也是一大问题。如果开放式阳台地面铺了瓷砖,那么一旦下雨刮风,原本洁净的地面瞬间变得乱糟糟,需要一次又一次地去打扫。有些业主的开放式阳台地面干脆不铺瓷砖,保留毛坯形式,虽然不好看,但是省去了清扫的麻烦。  

综合以上来看,买房时选择封闭式阳台或者开放式阳台依个人喜好即可,不过介于安全问题,推荐选择封闭式阳台优先。在这里提示购买新房时要注意合同上标注的是封闭式阳台还是非封闭式阳台,千万不要只听售楼处说是封闭式阳台,就缴了封闭式阳台的钱,拿到的却是非封闭式阳台。

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责任编辑:2015/06/17 17:09:00
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