总站
切换分站
免费发布信息
当前位置:墅小二 > 热点资讯 >  在京未还清房贷的房屋怎么出售

在京未还清房贷的房屋怎么出售

发表时间:2020-11-15 22:34:25  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

在北京,有很多人想要把正在按揭贷款的房屋进行出售,却不知道没有还清房贷的房屋能不能出售,今天小编就北京没有还清房贷的房屋能不能出售整理了相关的资料。

首先,在北京按揭购房的房屋是可以进行出售的,但是要先办理房产证,没有房产证是无法进行过户和出售操作的。

以下介绍一些关于按揭房屋如何出售。

首先可以卖房方还清贷款

这是快捷的方式,由卖房方面还清贷款,然后进行普通的二手房买卖交易,签订契约,过户,就成功了。但是很多人正因为没有一次付款的条件,所以选择出售房屋。于是有了第二种方法。

其次可以进行转按揭

想要进行转按揭操作还需要提供一些材料比如:1、普通房贷的资料;转按揭申请书;有效的身份证原件和复印件;《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》;转让合同、协议或意向书。然后由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》

如果买方也要进行房屋按揭,银行需要审查买方人的购买资格,如果符合购房条件,贷款银行会终止与你的合同,结清此前的贷款本息,同时就剩余尚未偿清的贷款,与受让方签订新的贷款合同。实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需咨询相关银行方面,现在而言,北京只有少数银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。转按揭的过程不一定会办理的顺利,因为涉及一系列手续,办理时间相对,如果贷款买房后急需用钱,后选择卖给能够一次性付款的买家,通过提前还款的形式取回房产证,在进行二手房买卖就可以了。

还可以找找担保公司

如果买卖双方都不想进行赎楼,也不想麻烦自己去银行进行转按揭的话,或者无法转按揭,可以选择找担保公司,由担保公司进行偿还。再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎楼费用。

以下就是小编就北京房贷没有还清的房屋怎么进行出售的相关知识,希望能够帮助到您。

[db:hide]
责任编辑:2016/03/16 16:40:04
18396988162